1989〜1999年築, 専有面積5.99㎡〜25.99㎡の平均販売価格
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フォルム博多
福岡県福岡市博多区下呉服町
/ 呉服町駅 徒歩7分
1994年築 / 11階建 / 97戸 / SRC造
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価格偏差値
36.4
割高
推定相場価格より12.4%割高
相場
649万円
40.6万円/㎡
471
590
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828
AI査定結果
推定相場価格
649万円
40.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
590万円〜709万円
36.9万円/㎡〜44.3万円/㎡
推定賃料
3.7万円
0.23万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2026年5月8日
フォルム博多
730万円（45.7万円/㎡）/ 5階 / 15.99㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は38.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/07 | 730万円 | 45.7万円 | 5階 | 15.99㎡ | 1K | 北東 |
| 2026/04/11 | 700万円 | 43.8万円 | 8階 | 15.99㎡ | 1R | - |
| 2024/06/08 | 650万円 | 40.7万円 | 7階 | 15.99㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/04/05 | 550万円 | 34.4万円 | 10階 | 15.99㎡ | 1K | 南西 |
| 2023/08/26 | 500万円 | 33.8万円 | 3階 | 14.81㎡ | 1K | 北 |
| 2023/05/23 | 500万円 | 31.3万円 | 5階 | 15.99㎡ | 1K | 北東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は41.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/07 | フォルム博多 福岡市博多区下呉服町 | 呉服町駅7分 | 730万円 | 45.7万円 | 15.99㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | 北東 | 1994年 | 97戸 | SRC |
| 2024/06/01 | 朝日プラザ博多8 福岡市博多区神屋町 | 呉服町駅10分 | 650万円 | 35.0万円 | 18.56㎡ | 1R | 1階 / 11階建 | 南西 | 1991年 | 91戸 | SRC |
| 2023/12/20 | ダイナコート大博通り 福岡市博多区大博町 | 呉服町駅10分 | 600万円 | 35.8万円 | 16.75㎡ | 1K | 10階 / 13階建 | - | 1991年 | 93戸 | SRC |
| 2025/10/07 | ダイナコート県庁前 福岡市博多区千代四丁目 | 千代県庁口駅3分 | 650万円 | 37.0万円 | 17.55㎡ | 1Kバストイレ別 | 12階 / 13階建 | - | 1990年 | 85戸 | SRC |
| 2024/07/11 | ピュアドームベイス博多 福岡市博多区御供所町 | 祇園駅4分 | 780万円 | 42.6万円 | 18.29㎡ | 1K | 10階 / 13階建 | 南西 | 1996年 | 83戸 | SRC |
| 2024/06/08 | ダイナコートグランデュール博多 福岡市博多区住吉二丁目 | 渡辺通駅10分 | 1,033万円 | 53.1万円 | 19.44㎡ | 1R | 5階 / 10階建 | 東 | 1990年 | 54戸 | SRC |
| 2023/11/20 | エステート・モア・アバン博多ステーション 福岡市博多区住吉二丁目 | 櫛田神社前駅7分 | 1,033万円 | 52.0万円 | 19.88㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | 南東 | 1990年 | 55戸 | SRC |
| 2024/01/06 | 朝日プラザ博多V 福岡市博多区堅粕四丁目 | 博多駅10分 | 590万円 | 35.1万円 | 16.8㎡ | 1K | 5階 / 14階建 | 南西 | 1991年 | 102戸 | SRC |
| 2025/07/13 | 朝日プラザ博多III 福岡市博多区博多駅東一丁目 | 博多駅7分 | 630万円 | 37.5万円 | 16.8㎡ | 1R | 9階 / 12階建 | 北西 | 1990年 | 75戸 | SRC |
| 2023/11/11 | エステートモア博多公園通り 福岡市博多区博多駅前四丁目 | 博多駅5分 | 960万円 | 49.4万円 | 19.44㎡ | 1K | 4階 / 14階建 | 南西 | 1998年 | 126戸 | SRC |
| 2026/02/02 | ピュアドーム博多アソシア 福岡市博多区美野島二丁目 | 西鉄平尾駅17分 | 640万円 | 39.2万円 | 16.31㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | 南東 | 1995年 | 51戸 | RC |
| 2025/07/01 | ピュアドームフローリオ博多 福岡市博多区美野島二丁目 | 博多駅15分 | 670万円 | 38.9万円 | 17.21㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 60戸 | RC |
| 2025/10/24 | エステートモア博多APEX 福岡市博多区美野島三丁目 | 博多駅19分 | 760万円 | 38.2万円 | 19.88㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | 東 | 1991年 | 107戸 | SRC |
| 2023/06/01 | ダイナコートエスタディオ山王公園 福岡市博多区比恵町 | 東比恵駅5分 | 780万円 | 43.7万円 | 17.84㎡ | 1K | 9階 / 13階建 | - | 1996年 | 84戸 | SRC |
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ポイント
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